浅谈别墅装修前业主最关心的问题

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　　如果你身边没有那种专业从事这种方面工作的亲戚朋友帮你的话，而你又不是土豪大款而担心各种被宰的话，的方法就是在别墅装修之前做好充份的学习准备，了解各个流程，各个环节，各种猫腻，做到心中有数，防患于未然。装过修的朋友的一些经验和教训总结显得犹其重要。接下来，别墅装修公司带大家先讨论下别墅装修前业主最关心的4个问题：

　　一、别墅装修需要多少钱?

　　其实别墅装修费用就分硬装和软装部分。

　　硬装部分就是基础别墅装修部分，软装部分就是家具电器和一些后期装饰部分。细分一下，硬装部分其实就是人工工资部分和基材部分。

　　人工的话这些年涨了不少，大概在200元至300元一平左右。

　　硬装基材部分主要是水泥沙子、水电材料、木工材料和油漆墙漆材料等等，当然还有一些乱七八糟的东西，这些就和材料品牌和所用的多少有关系了。

　　这两个部分加上主材，比如磁片、木地板、房门、铝合金阳台、厨柜、灯具卫浴等等，硬装就全完成了。

　　根椐我的经验，在保证质量保证材料的情况下一般来说别墅装修价格会在800-1200元一平之间。

　　二、如何选择别墅装修公司?

　　这也是很多人关心纠结的问题。

　　我们来分析下咱们有哪些选择，各有些什么利弊，做什么选择还要根据自己实际情况来决定。

　　目前别墅装修市场主要是三分天下，大致分为以下三个选择：

　　1、正规装饰公司

　　这里指正规注册的装饰公司，每个城市都有很多，差别也有很大，有大有小，小的可能就是租个写字楼请上些工作人员、设计师就成立个公司，大的非常大，有的还是上市公司，全国很多地方都有分公司。

　　价格的话一般是和公司规模和知名度成正比的。

　　大装饰公司的优势是放心、安全，能给你很强的安全感，但价格会稍高，特别是那种别墅装修豪华的办公场所，你进去后根本不好意思讨价还价，会认为理所当然。

　　2、小型工作室

　　这种工作室每个城市也有很多，可能就是一个小办公室几个人，明显会感觉寒酸很多。

　　其实工作室分为两种情况，一种是接单类的，比如有些设计师自己开的，公司里面有些单可能因为价格原因谈不下来，就把客户带到这种工作室自己做，俗称接私单。

　　还有些就是项目经理开的，便于接单用。

　　这类工作室因为运营成本等原因，价格相对来说会低很多，但相比之下给人的感觉不是很可靠放心。

　　找这种工作室的做别墅装修主要是两类人，一是熟人朋友介绍，觉得可靠，二是价格非常低，有很大吸引诱惑力。

　　还有一种工作室是设计类的，设计为主，服务于高端客户，打造精品，很多NB的设计师脱离公司自行创办，做品质为主，一对一服务，每个项目做成作品，形成良性循环。

　　这种工作室收费不便宜，只在一线城市受欢迎，在内地小城市目前一般还不会被人接受，这是消费理念差异造成的，因为他们会觉得如果花差不多或甚至更高的价钱，还不如找本地大装饰公司来得更有面子。

　　3、个人施工队

　　这个俗称游击队，由一些工人组成，一人为头，俗称工头，工头也做事，可能是木工或泥工，接了活之后叫上其它工种朋友一起做。

　　这种价格就较低，一般来说就赚点工钱和差价。

　　这种适合于对设计要求不高的业主，但安全系数不是很高，运气好的话可能碰到老实本份的工头，运气不好的话可能碰上个奸滑似鬼的，欺负客户什么都不懂。

　　还有一种担心就是怕工程进行时出问题直接不来撒手不管，来个直接找人不到。

　　三、别墅装修采用何种方式较好?

　　别墅装修承包方式主要是三种：

　　1、全包：

　　俗称包工包料的方式，所有人工，辅材，主材全由装饰公司提供，业主很省心，适合很懒和超级没时间的业主。

　　缺点是主材部分交给别人很不放心，主材部分品牌众多，档次、价格相差巨大，同样品牌商品不同规格商品价格相差也多，有些公司材料清单只注明品牌并不注明规格型号，很多业主难以区别，总想着只要是这种品牌总不会错。

　　值得一提的是很多公司全包里面很多项目是不包的，比如灯具、 洁具、五金等。

　　还有些项目都是有数量或长度限制的，比如吊顶多少平，做个衣柜多少米，超出部分即是增项按增项收费。

　　比如说2米的墙上合同上只注明做1米的柜子，你要不要增加?

　　这就是为什么有些客户报怨花的费用超出合同费用很多甚至是几倍。

　　所以采用全包方式的话签合同时一定要仔细看清楚项目内容，尽量选择一些规模较大口碑较好的公司或是自己非常信任公司。

　　2、清包：

　　这是纯包人工的方式，自己购买所有材料，从主材到辅材，小到一盒钉子都要自己购买，全部亲历亲为。

　　这种方式在论坛上看过有些达人发过贴，强力推荐过，看似很省钱，自豪感爆棚。

　　其实这种方式不是很专业或很懂行的人能干得来的，一般不推荐。

　　做好清包还要自身具备以下几个条件：

　　1>要有足够多的空闲时间和充沛的精力

　　除了买材料，各个环结都要亲自进行协调、组织。

　　2>你要懂工序

　　先做什么后做什么，先上哪个工种后上哪个工种，各个工种之间如何和衔接和协调你心里一定要清清楚楚，要不然就会出很多伤脑筋的问题。

　　3>你要懂工艺

　　你要比请的师傅还懂怎么做，并且让师傅听你的。

　　比如说每个工种要多少工才能做完?需要有较的预算，算多了自已吃亏，算少了师傅不干或少干。

　　还比如说你要求师傅的工艺要达到某个要求，是不是能达到这个要求，行业标准是什么，这个价钱做不做得到，你心里是要有一本帐的，这样，只有双方都 满意，别墅装修才会愉快。

　　3、半包：

　　半包是介乎全包和清包之间的一种折中的方式，包人工和辅材，自己控制主材。

　　是目前市面上常用的方式。

　　签合同的时候一定注意项目是否有漏项，辅材的品牌及型号。

　　四、别墅装修选什么风格为好?

　　我认为别墅装修设计应基于以下四个原则：

　　1、安全性：别墅装修不能破坏房屋承重结构和建筑结构;在材料使用上必须环保，防止别墅装修污染;对于水电材料和水电施工项目，应比建筑行业高一至两个档次;总之别墅装修安全系数要高。

　　2、实用性：这就是我们设计师所说的功能性要求，别墅装修必须满足人们生活、工作、学习、娱乐的环境空间的需要和物品储存的需要。

　　所以居住使用人数和年龄层次、生活习惯都是一个设计师必须要仔细考虑的问题。

　　3、美观性：美观也是相对的，每个人都有自己喜爱的风格，有人喜欢简约，有人喜欢田园，有人喜欢中式等等。

　　不同性格、不同文化修养、不同年龄和职业的人其居住空间环境的风格及个性要求是不同的。

　　居家环境风格的营造须结合自己的个性要求进行选择、定位。

　　4、经济性：用尽量少的钱达到满意的别墅装修效果，这是设计师应考虑的问题。

　　房子做什么风格并不重要，只要自己喜欢，能满足以上四点，能突出自己的个性就行了。

　　总之，房子别墅装修美观也是为了更好地生活，我见过有夫妻因为风格意见不统一闹得不可开交到了要离婚的地步，这就很不好了。

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