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浅谈别墅装修的防水要点

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  别墅装修不同于普通住宅装修,别墅装修是需要动辄半年的大工程,装修中需要注意的问题自然也少不了,别墅装修首当其冲需要考虑的问题便是别墅防水。


  别墅装修防水要点:


  1、用于穿管排线通往室外的过墙眼,应用柔性填充物填补,并做柔性防水处理;


  2、与露台相邻的反跳梁立面、与露台相邻的墙面、露台地面,尤其是反跳梁与地面、地面与墙体接缝部位应用聚合物水泥做填嵌并施以2度涂膜防水,涂布高度≥300mm(但不限于反跳梁高度);


  3、用于排水的地漏规格应与露台面积所需排水量匹配,地漏安装应比地砖完成面稍低,并与排水管安装牢固密封不漏水;


  4、室外用的插座应有防水罩,防水罩四周应用密封胶填嵌,防止雨水由插座通过线管流入室内


  5、地砖铺贴按3‰ 往地漏方向找坡;


  6、安装于露台的拖把池,水斗的排水管应安装牢固确保密封不渗水、漏水;


  7、用混凝土框架结构、现浇混凝土楼板、砌体组合将露台改为室内房间的,选用的水泥、钢筋、沙子、石子应符合质量标准,砌体砖应选用普通烧结砖;混凝土浇筑振捣应密实、并按季节要求养护,避免因收缩、沉降产生裂缝而渗水;


  8、新建的砌体不得立于女儿墙或地固梁内侧;


  9、抹灰后的砌体外墙应做聚合物水泥2度涂膜防水;


  10、现浇楼板顶面应有有效排水措施,并采用聚合物防水和卷材防水的组合方案,并做好接口部位、排水管的防水细部处理;


  11、现浇楼板顶面与原始楼板之间的沉降缝,混凝土等级应强于楼板混凝土等级,且必须做柔性防水处理;


  12、采用金属结构阳光房将露台改为室内房间的,不得立于女儿墙或地圈梁内侧。与原始结构的缝隙应做柔性物填嵌,并做接缝防水密封胶处理;


  13、立柱与横梁的连接、安装靠墙立柱的膨胀螺丝、玻璃安装应采用防水密封胶条,并注耐候密封胶做密封处理;室外部分推荐用硅酮结构密封胶做密封填嵌防水处理。


  别墅装修卫生间与厨房防水:


  1、地漏、大理石门槛、淋浴房挡水部位应用聚合物水泥填嵌后做成弧度,穿越楼板的管口除左必要的密封防水填嵌外,管口外圈应做成馒头状,并做加强型涂布防水;


  2、有洞口的地方应做有效密封封堵;


  3、铺贴地砖前,地面应做2度涂膜防水;


  4、卫生间墙面、尤其是淋浴房区域防水应沿地面向上翻150mm以上,厨房间墙面防水应沿地面上翻200mm以上;


  5、卫生间地面、厨房间地面完成面应低于大理石门槛8~10mm;


  6、严禁洗衣机排水管或拖把池排水管与地漏排水管并管铺设。如必须采用并管的,应根据排水量做有效距离回路排管,确保回路管里的蓄水高度≤排水管径的1/2。


  别墅装修地下室防水:


  1、地下室位于地面以下,是最易渗水的区域,进场必须检查原结构防水质量;


  2、墙面如果原来无防水措施或防水质量不合格的,则必须重做卷材防水和一布四涂涂膜防水;


  3、地面除做卷材防水外,还应在找平层上增加一布四涂涂膜防水。如有必要则必须编制专项防水方案,并经审核通过后方可实施;


  4、新建混凝土地下室的防水应在迎水面施工;


  5、新建地下室应设置有效排水设施,未经验收合格不得进行覆盖,排水沟防水工艺同地下室地面防水。


  别墅装修防水重要提示:


  1、所有湿区地面铺设地砖或大理石前,必须做24小时蓄水试验,蓄水高度一般为20mm,并确保无渗漏;


  2、所有排水管必须做试水试验,并确保无渗漏;


  3、所有防水施工未经验收合格不得覆盖隐蔽或进行下一道工序。


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